В чем отличие технологий сборки: транспак, блочно-модульная и каркасно-панельная

Быстровозводимое строительство может быть реализовано разными способами изготовления и сборки стен, крыши, обшивки, фундамента и других конструктивных элементов. Нельзя сказать, что один подход объективно лучше другого. Каждая технология создана для решения определенных задач: минимизации логистических затрат, сокращения сроков ввода объекта в эксплуатацию или возможности создания нестандартной архитектуры. Разберем подробно, в каких случаях каждая из них покажет себя наиболее эффективно.

Какие технологии строительства быстровозводимых зданий существуют

Развитие быстровозводимого строительства идет сразу по нескольким направлениям. Связано это с тем, что небольшой офис, общежитие на сотню человек, производственный корпус или вахтовый поселок предъявляют разные требования к срокам строительства, логистике и эксплуатации.

Наиболее распространены три технологии:

• транспак — сборка здания на месте из компактного комплекта заводских конструкций;
• блочно-модульная конструкция зданий — когда на строительную площадку доставляются полностью готовые модули (иногда даже с мебелью и электрочайником внутри);
• каркасно-панельная — возведение здания из отдельных несущих конструкций и панелей непосредственно на площадке.

Все три подхода позволяют значительно сократить сроки строительства по сравнению с капитальным возведением, однако способы реализации разные. Выбор технологии зависит от транспортной доступности, срочности проекта, сложности архитектурных решений, бюджета и перспектив дальнейшего расширения здания. Поэтому перед началом проектирования важно определиться с задачами, и только потом подбирать подходящую технологию.

Технология транспак: максимально компактно

Технология основана на принципе максимально компактной перевозки конструкций. На заводе изготавливают основные элементы здания, комплектуют их и поставляют на объект в разобранном виде. В отличие от готовых модулей, здания транспак транспортируются в виде комплекта маркированных деталей. 

Такой подход имеет несколько особенностей:

• Высокая готовность, так как металлокаркас, стены, кровельные элементы делают заводе, там же подготавливают и «репетируют» идеальный подгоняют крепежных узлов. Это снижает вероятность ошибок при монтаже и обеспечивает высокое качество готового объекта.
• Благодаря плотной упаковке конструкций существенно уменьшается объем перевозимого груза. Это особенно важно при строительстве объектов, расположенных за сотни километров от инфраструктуры.

Технология широко используется при строительстве вахтовых поселков нефтегазовых и золотых месторождений, производственных зданий, строительных городков.

Блочно-модульная технология: полная заводская готовность

Блочно-модульные жилые дома, офисы и даже больницы собирают не из отдельных конструкций, а из готовых «объемных» модулей, которые представляют собой самостоятельные блоки с каркасом, стенами, окнами, дверями. В модульных зданиях от компании РМЗ зачастую уже установлены инженерные коммуникации, на полу линолеум, на стенах — панели ПВХ, МДФ, гипсокартон. Производители блочно-модульных зданий предлагают и утепленные варианты зданий для северных вахтовых поселков. После доставки остается только установить модули на подготовленное основание и соединить их между собой.

Особенности производства:

• значительная часть строительных работ выполняется на заводе. Степень заводской готовности может достигать 95 %, что позволяет максимально сократить объем работ на объекте;
• из-за больших габаритов модулей требуется специальная техника и могут возникать ограничения по маршрутам движения.

Технология часто используется для быстрого строительства гостиниц, офисов, медпунктов, КПП, общежитий, административных объектов. Примером может служить быстровозводимый гостиничный комплекс РЕБЛОК, востребованный в курортных зонах или в местах массовых мероприятий, когда нужно быстро и с комфортом разместить большое количество гостей.

Каркасно-панельная технология: гибкость и скорость

Каркасно-панельные здания собирают непосредственно на строительной площадке из отдельных элементов. Если каркас блочно-модульного здания уже собран на заводе, то в данном случае его монтируют на объекте. Затем устанавливают наружные стены, кровлю, перегородки и инженерные системы.

Организацией строительства эта технология приближена к классическому монтажу металлоконструкций. Большинство конструкций производится на заводе, однако окончательное формирование здания происходит непосредственно на строительной площадке.

Технология подходит для строительства складов, производственных корпусов, спортивных сооружений, торговых объектов, крупных административных зданий — везде, где нужно построить здания большой площади.

Сравнение технологий по основным критериям

Преимущества и ограничения каждой технологии

Транспак

Сильные стороны технологии:

• экономичная транспортировка;
• компактная упаковка;
• высокая заводская готовность;
• эффективное строительство в удаленных районах;
• возможность расширения объекта.

Монтаж выполняется непосредственно на площадке, поэтому необходимо подготовить основание и соблюдать технологию сборки.

Это отличный выбор, если объект находится далеко от производственной базы или необходимо сократить логистические расходы. Стоит рассмотреть другую технологию, если цель – получить практически полностью готовое здание сразу после доставки.

Блочно-модульная технология

Сборка блочно-модульного здания занимает считанные дни благодаря продуманной конструкции и готовым модулям. Сильные стороны:

• максимальная заводская готовность;
• минимальный объем работ на площадке;
• быстрое подключение инженерных систем.

Ограничением является более сложная и дорогая перевозка крупных модулей. Поэтому блочно-модульная технология может оказаться сложной для удаленных районов со сложной транспортной логистикой.

Когда есть возможность беспрепятственно доставить готовые блоки, а сроки монтажа имеют решающее значение, то это лучший выбор. Так, например, блочно-модульные здания КПП Реблок, которые поставляются с завода готовыми к эксплуатации, позволяют быстро организовать контроль на строительных площадках и предприятиях любого масштаба.

Каркасно-панельная технология

Сильные стороны:

• высокая свобода проектирования;
• возможность строительства крупных объектов;
• широкий выбор архитектурных решений.

Однако объем строительных работ на площадке выше, чем у двух других технологий. Поэтому стоит рассмотреть альтернативу, если основной задачей является минимизация транспортных расходов или максимально быстрое завершение монтажных работ. Для производственных зданий, складов, спортивных сооружений и объектов со сложной конфигурацией каркасно-панельная технология станет оптимальным вариантом.

Как выбрать подходящую технологию?

Выбор всегда зависит от особенностей проекта:

• Когда важно минимизировать транспортные расходы, наиболее рациональным решением становится технология транспак — меньше рейсов, упаковка компактная, продуманная до мелочей. Это как «чемодан с вещами в вакуумной упаковке».
• Когда объект расположен в труднодоступном регионе, на практике лучше справляется с задачей транспак. Это наиболее экономичный вариант благодаря компактной перевозке.
• В ситуации, когда нужна высокая степень заводской готовности, лучшим выбором будут блочно-модульные здания — зачастую уже и отделка, и все коммуникации готовы к эксплуатации.
• Если проект предусматривает масштабные и индивидуальные архитектурные решения, свободу проектирования обеспечит каркасно-панельная технология.
• Если требуется максимально быстрый монтаж, преимущество получает блочно-модульная технология. Большая часть работ уже выполнена на заводе, заселиться в новый дом иногда можно практически в день разгрузки модуля.

Смета на блочно-модульное, каркасно-панельное здание или транспак составляется заранее – расходы клиента всегда предсказуемы.

Транспак, блочно-модульная и каркасно-панельная технологии позволяют быстро возводить качественные, теплые, современные здания, но делают это по-разному. Транспак ориентирован на оптимизацию логистики и строительство в удаленных районах. Блочно-модульная технология обеспечивает максимальную заводскую готовность и рекордно быстрый ввод объекта в эксплуатацию. Каркасно-панельная система открывает широкие возможности для строительства крупных зданий и сложных архитектурных проектов. 

Условия эксплуатации, транспортная доступность строительной площадки и бюджет становятся определяющими факторами при выборе технологии.

Специалисты РМЗ помогут оценить исходные данные, подобрать подходящую технологию строительства, рассчитать стоимость будущего объекта. Компания выполняет индивидуальное проектирование блочно-модульных зданий или предлагает готовые стандартные решения.