Блочные дома для вахты: что это, преимущества и недостатки, как происходит строительство

Развитие любого бизнес-проекта в сфере добычи полезных ископаемых, строительства и промышленности начинается с создания инфраструктуры для размещения персонала. Для того, чтобы в короткие сроки организовать жилье, соответствующее требованиям безопасности и комфорта, большинство компаний выбирают блочно-модульные дома. Разберем подробно, что представляют собой блочные дома для вахты, какие у них преимущества и недостатки и как происходит процесс строительства.

Блочно-модульные дома для вахты: что это такое?

Блочные дома собирают из готовых модулей на основе контейнеров или каркасных секций. Прочные сборные конструкции из металлического каркаса и ограждающих элементов образуют закрытое внутреннее пространство небольшой площади. Доставляют здания на вахту уже готовыми к заселению и подключению к коммуникациям.

Блоки легко соединяются в комплексы, могут штабелироваться в 2–3 этажа и быстро демонтироваться для переезда. Это удобный современный тип организации временного проживания на нефтяных и газовых месторождениях, удаленных строительных объектах, в тайге, на Крайнем Севере.

Преимущества блочных домов для вахты

Блочный вариант домов идеально подходит для вахтовых поселков, где нужны жилые общежития, АБК, столовые, медпункты и другие объекты, и вот почему:

• Полноценный вахтовый поселок из блочных зданий можно собрать за несколько недель, а не месяцев или лет.
• Модули перевозят готовыми к проживанию специализированным автотранспортом, по ЖД или водным путем, легко разбирают и перемещают.
• Нефтяным и газовым компаниям такое жилье обходится значительно дешевле капитального строительства благодаря заводской сборке и минимальным работам на месте.
• Хорошая теплоизоляция из современных негорючих материалов позволяет использовать дома круглогодично, даже при -50℃…-60°C за окном.
• Дом поставляется к заказчику в полной комплектации — с мебелью, сантехникой, электрикой, вентиляцией.
• Можно строить по индивидуальному проекту, расширять, делать перепланировку, возводить двухуровневые здания, такие как двойной блок-модуль Реблок (8 и 6 метров).
• Срок службы качественных домов составляет 10–15 лет и более, даже при многократном монтаже и демонтаже.

Блочные дома универсальны, подходят для общежитий, офисов, столовых, мастерских, других технических и административно-жилых помещений благодаря своей конструкции. С примерами практического использования блочных конструкций можно познакомиться в портфолио компании РМЗ.

Какие компании производят блочные дома для вахты?

Крупные российские производители блочно-модульных зданий специализируются на вахтовых поселках «под ключ» и ориентированы на «северное» исполнение: РосМодуль, Сава Сервис, DoorHan Construction, Boxwel, SHEDLER и другие.

Региональные заводы, предлагающие металлоконструкции и модули: True House, HoltsovHouse, Volferda и многие компании в Сибири и на Дальнем Востоке.

Так, например, РМЗ (Региональный Многопрофильный Завод, Красноярск) — производитель блочных домов и модульных зданий серии РЕБЛОК, предлагает жилые модули, общежития, АБК, столовые и комплексы для вахтовых поселков с полной комплектацией. Благодаря собственному производству обеспечивает быструю доставку домов по Красноярску и регионам.

Какие недостатки есть у блочных домов для вахты

Как и любая технология, блочно-модульные дома имеют ограничения, особенно если используются некачественные материалы и упрощенная сборка:

• Возможные проблемы с тепло- и звукоизоляцией у бюджетных вариантов. Тонкие стены, плохая герметизация швов, что приводит к теплопотерям и конденсату в холодном климате.
• Ограниченная архитектурная выразительность. Функциональный «контейнерный» дизайн, который не всегда выглядит премиально без дополнительной отделки.
• Для крупных модулей нужна хорошая логистика и подъездные пути; в совсем труднодоступных местах доставка усложняется.
• При использовании дешевых материалов быстрее изнашивается обшивка, утеплитель, возникают коррозия или деформации. Некачественные дома могут требовать частого ремонта и плохо переносят многократный демонтаж/монтаж.

Важно отметить, что многие недостатки связаны именно с некачественными материалами и упрощенным подходом небольших производителей. Крупные компании, такие, как РМЗ, используют проверенные качественные материалы, усиленный каркас из сложногнутого профиля и надежную изоляцию. Это позволяет добиться комфорта, долговечности здания более 10 лет, многократного использования без потери характеристик.

Как происходит строительство блочных домов для вахты

А теперь самое интересное. Строительство блочно-модульных зданий проходит в несколько этапов и сильно отличается от традиционного.

Проектирование

Заказчик предоставляет ТЗ, где указывает количество людей, функционал, климатические требования. Инженеры разрабатывают проект с учетом норм, планировок, инженерных систем. Пример готового решения — комфортный и функциональный жилой блок-модуль Реблок на 2 спальных места.

Заводское производство

Модули собирают в цеху. Изготавливают металлический каркас, монтируют стены (сэндвич-панели, профлист, утеплитель), крышу, окна, двери. Выполняют внутреннюю отделку, проводят электрику, устанавливают сантехнику, вентиляцию и отопление. 

Доставка

Готовые модули перевозят на объект с помощью авто, железнодорожного, водного транспорта. На северном направлении при устойчивых отрицательных температурах используются зимники — временные автомобильные дороги, где дорожным полотном выступают промороженный грунт, снежный наст, лед замерзших рек, озер и болот.

Подготовка площадки

Благодаря особенностям блочных зданий на строительной площадке потребуются минимум работ — выравнивание, простые фундаменты (винтовые сваи, блоки, плиты). РМЗ выгодно отличается тем, что на заводе налажено собственное производство винтовых свай — это значительно удешевляет проект.

Монтаж

Модули устанавливают краном или манипулятором и соединяют между собой болтовыми или сварными соединениями. Подключают коммуникации. Если возводятся многоэтажные комплексы, все крепления усиливают. 

Пусконаладка и сдача

Заключительным этапом строительства являются проверка систем, отделочные штрихи и ввод в эксплуатацию. Весь процесс от заказа до заселения может занять от нескольких недель до пары месяцев в зависимости от масштаба.

Блочные дома для вахты действительно решают проблему быстрого возведения инфраструктуры на удаленных объектах. При выборе надежного производителя заказчик получает надежные, теплые и долговечные модули, которые быстро окупят себя и прослужат долгие годы.

Если для вашего проекта нужен вахтовый поселок, общежитие или отдельный блок-модуль, обращайтесь в РМЗ за расчетом под ваши задачи. У нас собственное производство и гибкие условия, включая лизинг. Звоните или заказывайте обратный звонок.